Das können sich viele Interessenten nicht vorstellen. Denn die meisten Menschen kennen die Vorteile eines Immobilienkaufs auf Nießbrauchbasis nicht. Ja, der Käufer kann sein Haus oder seine Wohnung zunächst nicht selbst nutzen. Dafür kann der Preis für eine Nießbrauch-Immobilie bis zu 50 Prozent unter dem üblichen Marktpreis liegen. Und Investoren profitieren obendrein von der nicht zu unterschätzenden Rendite durch die Wertsteigerung. Darüber hinaus können auch noch Steuervorteile winken. Ob sich der Kauf einer Nießbrauchimmobilie in Ihrer individuellen Situation lohnt, sollten Sie mit einem versierten Fachmann klären. Überlegenswert ist diese Alternative aber auf jeden Fall.
Die Immobilienverrentung Bayern bietet Ihnen auf einer eigenen Plattform attraktive Nießbrauch-Immobilien an. Als Kapitalanleger sind Sie nicht an der sofortigen Eigennutzung des Objekts interessiert, sondern an der zu erzielenden Rendite. Wir beraten Sie in allen Fragen des Nießbrauchs.
Für Anleger stellen Nießbrauchimmobilien solide Investitionen dar. Sie erwerben mit einem solchen Objekt einen Altersruhesitz für sich selbst oder eine spätere Wohnimmobilie für Ihre Nachkommen. Als Investor können Sie ein höheres Immobilienportfolio aufbauen, da Sie für die gleiche Investitionssumme mehr Immobilien erwerben können, da die Kaufpreise wesentlich niedriger sind.
Das Nießbrauchrecht wird als lebenslanges Wohnrecht erstranging im Grundbuch eingetragen. Als Käufer haben Sie nur ein eingeschränktes Nutzungsrecht an Ihrer Immobilie; Sie können diese beispielsweise nicht vermieten. Dafür zahlen Sie einen weitaus geringeren Kaufpreis als die Immobilie tatsächlich wert ist. Sie können Ihre erworbene Nießbrauchimmobilie allerdings jederzeit wieder verkaufen.
Eine Unbekannte beim Kauf einer Nießbrauchimmobilie stellt die zu erwartende Lebenszeit des Eigentümers dar. Grundsätzlich gilt: je älter der/die Verkäufer:in, desto geringer die zu erwartende Lebenszeit, und desto höher der Kaufpreis.
Sie sollten sich ausführlich beraten lassen, bevor Sie sich für eine Nießbrauch-Immobilie entscheiden.
Wenn diese Vorteile Sie überzeugen, dann könnte so eine Immobilie vielleicht genau das Richtige für Sie sein:
Sie wollen eine Nießbrauch-Immobilie in Bayern kaufen? Dann ist die Immobilienverrentung Bayern die richtige Anlaufstelle für Beratungsleistungen.
Wenn Sie daran interessiert sind, eine Nießbrauchimmobilie zu kaufen, dann sollten Sie sich noch eingehender beraten lassen als bei jedem anderen Immobilienkauf. Denn gerade beim Nießbrauch gibt es vieles zu beachten.
Die erfahrenen Profis der Immobilienverrentung Bayern sind für so einen Fall genau die richtigen Ansprechpartner. Denn sie kennen den bayerischen Immobilienmarkt genau und sind regional exzellent vernetzt. Deshalb können wir Ihnen auch immer wieder neue Objekte anbieten. Schauen Sie doch öfter mal auf der Angebotsplattform der IV Bayern vorbei, jeder Besuch hier kann sich für Sie lohnen.
Sie haben eines oder mehrere attraktive Immobilienangebote entdeckt? Dann wenden Sie sich doch gleich an einen unserer Experten. Ganz einfach telefonisch, per E-Mail oder dem Online-Kontaktformular. Mit der 30-jährigen Erfahrung im Rücken begleitet dieser Sie durch den gesamten Kaufprozess.
Die Immobilienverrentung Bayern ist auf die Beratung bei Immobilienkäufen auf Nießbrauchbasis spezialisiert.
Kontaktieren Sie und uns und erfahren sie mehr über unsere Leistungen für Käufer von Nießbrauch-Immobilien.
Das Objekt überzeugt durch sehr gute und gesuchte Lage in München Forstenried. Das EFH ist mit 3 Zimmern auf 90 qm Wohnfläche ausgestattet. Der Keller ist ausgebaut. Der großzügige Garten mit Terrasse und Grillplatz ist liebevoll gestaltet. Eine Garage sowie ein Stellplatz befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Das Apartment liegt im 5. OG (Aufzug vorhanden) und verfügt über insgesamt 34 m² Wohnfläche mit einer großen Dachterrasse mit 6,75m² Grundfläche. Die Ausrichtung ist nach Westen. Das Apartment liegt sehr ruhig. Eine moderne Küche und ein Bad mit Dusche und WC gehören zur Ausstattung. Zum Apartment gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz – wie eine Einzelgarage.
Das Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten und einer TG. Das Anwesen wurde in massiver, konventionellen Bauweise der damaligen Zeit errichtet und hat insgesamt eine gute Austattung und guten Standard. Das Apartment liegt im Hochparterre.
Die großzügig angelegte DHH ist mit 7 Zimmern, Garten, Terrasse und Einzelgarage ausgestattet. Verkauf auf Nießbrauchbasis.
Die Dachgeschoß-Wohnung überzeugt durch 3 gut geschnittene Zimmer auf 79 qm Wohnfläche und einem sonnigen Balkon mit Süd-West Ausrichtung.
Die helle Maisonette-Wohnung besticht mit gut geschnittenen Zimmern auf 74 qm Wohnfläche und einem überdachten Balkon.
Dann lassen Sie uns gern konkreter werden und über Ihre Immobilie sprechen – wir beraten Sie gerne persönlich!
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