Wohnrecht und Nießbrauch – diese Begriffe hat wohl jeder schon mal gehört. Aber was bedeuten sie eigentlich und wo liegt der Unterschied? Was bedeutet Wohnrecht? Wohnrecht, in Deutschland auch Wohnungsrecht genannt, wird im Paragrafen 1093 des Bürgerlichen Gesetzbuches geregelt. Dort heißt es sinngemäß: Wohnrecht erlaubt dem Nutznießer, ein Gebäude oder
Was ist Nießbrauch? und ‚Was ist Nießbrauch bei Immobilie?‘ – Diese Fragen sollten Sie sich stellen, wenn Sie über eine Immobilienrente nachdenken. Denn beim Hausverkauf mit anschließendem Nießbrauch- oder Wohnrecht gibt es so einiges zu bedenken. Was ist Nießbrauch? Das ist durch § 1030 BGB geregelt. Dort wird Nießbrauch als
Viele Senioren haben ihr Leben lang alle verfügbaren Geldmittel in den Traum vom Eigenheim gesteckt. Bei Renteneintritt möchten sie in einer abbezahlten Immobilie wohnen. Probleme können auftauchen, wenn größere Reparaturen anstehen. Eigentümern, die beispielsweise Kosten für eine Heizungserneuerung nicht aufbringen können, wird dann häutig der Teilverkauf Ihrer Immobilie empfohlen. Was
Im Alter ändern sich mitunter die Lebensverhältnisse. Alle verfügbaren Geldmittel sind lebenslang in die eigene Immobilie geflossen. Gehen die Hausbesitzer dann in Rente, ist kein bewegliches Vermögen mehr vorhanden. Viele Senioren sehen sich also mit der Situation konfrontiert, dass sie zwar ein abbezahltes Haus bewohnen, für den Genuss der Rentenzeit
Ein Nießbrauchrecht ist grundsätzlich nicht vererbbar. Es endet üblicherweise mit dem Tode des Nießbrauchberechtigten und geht nicht an dessen Erben über. Das Nießbrauchrecht wird also auch nicht zum Nachlass des verstorbenen Nießbrauchers gerechnet. Zu dieser gesetzlichen Regel sieht das Erbrecht nur einige ganz wenige Ausnahmen vor. Nießbrauch und Wohnrecht Sowohl
Das Nießbrauchrecht besagt, dass der Nießbraucher eine Immobilie ganz oder teilweise bewohnen kann, ohne selbst (noch) der Eigentümer sein zu müssen. Der Verkäufer hat also im Rahmen des Nießbrauchs die Möglichkeit, seine veräußerte Immobilie bis zu seinem Lebensende weiter zu bewohnen. Will oder kann er dies nicht oder nicht mehr,
Der Verkäufer (Nießbraucher) muss grundsätzlich keine Miete zahlen. Der Nießbraucher hat das Recht, die Immobilie kostenfrei bis ans Lebensende zu bewohnen. Er kann sie aber auch vermieten, beispielsweise nach dem Umzug in ein Pflegeheim. Die Mieteinnahmen können dann für die Pflegekosten verwendet werden. Nießbrauch gut planen Eine Nießbrauchsregelung beinhaltet normalerweise
Was ist Immobilienverrentung und ab welchem Alter ist sie sinnvoll? Diese Frage steht häufig im Raum, wenn Senioren ihr Eigenheim bis ins Rentenalter erhalten wollen. Denn häufig reicht die gesetzliche Rentenhöhe nicht dafür aus, das eigene Haus oder die Wohnung weiterhin instand zu halten. Meistens möchten die Eigentümer ihre Lebensqualität
Mehr als Immobilienverkauf auf Rentenbasis! Einfach gesagt ist Immobilienrente genau das: Immobilienverkauf auf Rentenbasis. Aber diese Beschreibung greift zu kurz. Denn zur Rente auf Lebenszeit durch Immobilienverkauf gibt es noch viel mehr zu sagen. Die Antwort auf die Frage ‚Was ist eine Immobilienrente?‘ muss also weitaus komplexer ausfallen. Was ist
Wann lohnt sich Nießbrauch beim Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Diese Frage sollten Sie etwas näher beleuchten, wenn Sie gerade darüber nachdenken, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen und darin wohnen zu bleiben. Dafür kann es viele verschiedene Gründe geben. Und genau auf diese Beweggründe kommt es bei
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