DGW in 81737 München-Altperlach
Gemeinschaftliche großzügige Gartenanlage mit altem Baumbestand. Großer Balkon mit Südausrichtung und Blick auf den parkähnlichen Garten.
Objektdaten:
BAUJAHR:
1985
ZIMMER:
3
WOHNFLÄCHE:
91 m2
ETAGEN:
Dachgeschoß
BALKON:
Ja
EINBAUKÜCHE:
Ja
KELLER:
Ja
QUALITÄT DER AUSSTATTUNG:
Normal
ZUSTAND:
Gepflegt
Objektbeschreibung:
Die DGW mit BJ 1985 verfügt über insgesamt 91 qm WFl, die auf 3 Zimmer und Balkon verteilt sind und 1 TG Stellplatz. Zusätzlich ist der Dachspitz ausgebaut und voll mit Holz verkleidet (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden. Die vorhandene Bebauung ist genehmigt und das Baurecht ist ausgenutzt.
Die ETW befindet sich in einer kleineren Wohnanlage mit 42 ETW. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus kleineren Wohnanlagen mit niedriger Höhenentwicklung und vereinzelt auch RH-und DHH-Bebauung. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen ist sehr gut, die S-Bahn- Haltestelle Perlach ist in 200 m Entfernung, die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Sonstiges:
Das Anwesen wurde in massiver, konventioneller Bauweise errichtet und hat insgesamt eine gute bis gehobene Ausstattung. Es gibt keinen Aufzug im Haus. Das Gebäude ist in einem guten, normalen Erhaltungszustand. Die ETW befindet sich im DG des MFH. Die ETW hat in allen Räumen Fliesenbelag. Gäste-WC mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluss.
MODELL:
Lebenslanger Nießbrauch
ALTER VERKÄUFER:IN:
88 und 84 Jahre
AKTUELLER MARKTWERT:
EURO 798,0 T€ (Gutachten)
KAUFPREIS: 621,0 Tsd. €
KÄUFERPROVISION:
2,98 % vom Marktwert inkl. gesetzlicher MwSt.
IHR ANSPRECHPARTNER:
Herbert Kruckenberg
E-Mail: hk@immoverrentung.bayern · Tel.: 089 21020-695
