DHH in 81249 München-Aubing

Gepflegte Doppelhaushälfte mit 186 qm Wohnfläche und großer Terrasse.
Als Nießbrauchobjekt – nicht sofort beziehbar!

Objektdaten:

BAUJAHR:
2004

ZIMMER:
7

WOHNFLÄCHE:
186,00 m2

NUTZFLÄCHE:
29,00 m2

ETAGEN:
3

BALKON:
19,00 m2

Terrasse:
60,00 m2

EINBAUKÜCHE:
Ja

KELLER:
Ja

QUALITÄT DER AUSSTATTUNG:
Gehoben

ZUSTAND:
Sehr gepflegt

Objektbeschreibung:

Die DHH befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 215 qm und wird derzeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Die Wohnfläche beträgt 186 qm. Das Haus wurde BJ 2004 als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet und bietet variable Wohnmöglichkeiten.

Die Gesamtfläche ist auf 3 Etagen mit 7 Zimmern, 3 offene Küchen, 2 Bädern, Gäste-WC, Abstellraum, begehbaren Kleiderschrank, Wirtschaftsraum, Einzelgarage, Kfz-Stellplatz, Vorgarten sowie Balkon (DG) und einer Terrasse (EG/UG) verteilt. Die große Terrasse mit Süd-/Ostausrichtung ist von außen nicht einsehbar und direkt vom UG oder EG aus begehbar.

Sonstiges:

Die DHH verwöhnt durch ihre ruhige Lage, großzügige Wohnflächen, Einbauküchen auf jeder Etage, Balkon sowie großer Terrasse, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und gute Einkaufsmöglichkeiten.

MODELL:
Lebenslanger Nießbrauch

ALTER VERKÄUFER:IN:
65 Jahre

AKTUELLER MARKTWERT:
EURO 1,55 Mio. € (Gutachten liegt vor)

KAUFPREIS: 751,0 T€

KÄUFERPROVISION:
3,57 % vom Marktwert inkl. gesetzlicher MwSt.

IHR ANSPRECHPARTNER:
Dipl.-Kfm. Peter Rosenmeyer
E-Mail: pr@immoverrentung.bayern · Tel.: 089 21020-696

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Die großzügige Doppelhaushälfte verwöhnt durch ihre ruhige Lage, Einbauküchen in jeder Etage, Balkon sowie einer 60 qm großen Terrasse, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in Laufweite.

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