EFH in 83533 Edling bei Rosenheim
Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit 154 qm Wohnfläche, großer Garten, Terrasse, Pool.
Als Nießbrauchobjekt – nicht sofort beziehbar!
Objektdaten:
BAUJAHR:
1990
ZIMMER:
7
WOHNFLÄCHE:
154 m2
GRUNDSTÜCK:
758 m2
ETAGEN:
2
BALKON:
Ja
Terrasse:
Ja
EINBAUKÜCHE:
Ja
KELLER:
Ja
QUALITÄT DER AUSSTATTUNG:
Normal
ZUSTAND:
Gepflegt
Objektbeschreibung:
Das Anwesen liegt in einer guten Wohnlage im Wohngebiet am östlichen Ortsrand südlich der Bahnstrecke nach Wasserburg, Die Bahnstrecke grenzt im Norden direkt an das Grundstück; ist aber im Graben abgesenkt und dadurch etwas abgeschirmt. Die Bahn selbst wird auch auf dem Grundstück kaum wahrgenommen – das Geräusch ist vergleichbar mit einem vorbeifahrenden PKW.
Sonstiges:
Das EFH ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Außenanlagen sind gärtnerisch sehr ansprechend angelegt. Der exklusive Whirlpool kann abgedeckt werden. Ein praktischer Außengrill und ein zauberhaft angelegter Zierteich runden die perfekt gestaltete Außenanlage ab.
Die Photovoltaikanlage hilft die Energiekosen niedrig zu halten.
MODELL:
Lebenslanger Nießbrauch
ALTER VERKÄUFER:IN:
60 Jahre
AKTUELLER MARKTWERT:
EURO 1,025 Mio. € (Gutachten)
KAUFPREIS: 545,0 Tsd. €
KÄUFERPROVISION:
2,98 % vom Marktwert inkl. gesetzlicher MwSt.
IHR ANSPRECHPARTNER:
Herbert Kruckenberg
E-Mail: hk@immoverrentung.bayern · Tel.: 089 21020-695
