EFH in 83533 Edling bei Rosenheim

Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit 154 qm Wohnfläche, großer Garten, Terrasse, Pool.
Als Nießbrauchobjekt – nicht sofort beziehbar!

Objektdaten:

BAUJAHR:
1990

ZIMMER:
7

WOHNFLÄCHE:
154 m2

GRUNDSTÜCK:
758 m2

ETAGEN:
2

BALKON:
Ja

Terrasse:
Ja

EINBAUKÜCHE:
Ja

KELLER:
Ja

QUALITÄT DER AUSSTATTUNG:
Normal

ZUSTAND:
Gepflegt

Objektbeschreibung:

Das Anwesen liegt in einer guten Wohnlage im Wohngebiet am östlichen Ortsrand südlich der Bahnstrecke nach Wasserburg, Die Bahnstrecke grenzt im Norden direkt an das Grundstück; ist aber im Graben abgesenkt und dadurch etwas abgeschirmt. Die Bahn selbst wird auch auf dem Grundstück kaum wahrgenommen – das Geräusch ist vergleichbar mit einem vorbeifahrenden PKW.

 

 

Sonstiges:

Das EFH ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Außenanlagen sind gärtnerisch sehr ansprechend angelegt. Der exklusive Whirlpool kann abgedeckt werden. Ein praktischer Außengrill und ein zauberhaft angelegter Zierteich runden die perfekt gestaltete Außenanlage ab.

Die Photovoltaikanlage hilft die Energiekosen niedrig zu halten.

MODELL:
Lebenslanger Nießbrauch

ALTER VERKÄUFER:IN:
60 Jahre

AKTUELLER MARKTWERT:
EURO 1,025 Mio. €  (Gutachten vom 09.05.2022)

KAUFPREIS: 545,0 Tsd. €

KÄUFERPROVISION:
3,57 % vom Marktwert inkl. gesetzlicher MwSt.

IHR ANSPRECHPARTNER:
Herbert Kruckenberg
E-Mail: hk@immoverrentung.bayern · Tel.: 089 21020-695

Weitere Immobilien:

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Die großzügige Doppelhaushälfte verwöhnt durch ihre ruhige Lage, Einbauküchen in jeder Etage, Balkon sowie einer 60 qm großen Terrasse, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in Laufweite.

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