ETW in 84036 Landshut-Kumhausen

Eine attraktive Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential.

Objektdaten:

BAUJAHR:
1994

ZIMMER:
3

WOHNFLÄCHE:
74 m2

GARTEN:
JA

ETAGEN:
2.OG | DG

BALKON:
Ja

EINBAUKÜCHE:
Ja

TG-Stellplätze:
2

KELLER:
Ja

QUALITÄT DER AUSSTATTUNG:
Normal

ZUSTAND:
Gepflegt

Objektbeschreibung:

Sie kaufen eine helle Eigentumswohnung (2. und 3. OG) in einer gepflegten Wohnanlage. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn/-Esszimmer mit zum Innenhof u. südlich ausgerichtetem Balkon, eine kleine Küche, Abstellkammer, Gäste-WC, Schlafzimmer (EDV- u. Telefonanschlüsse) und der Aufgang zum 3. Obergeschoss mit großem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Fenster) und Badewanne, eine Abstellkammer sowie einem kleinen Flur.
Wasch- und Trockenraum, Kellerabteil, Fahrradkeller, sowie 2 Tiefgaragenplätze (Duplex) gehören ebenso zur Wohnung und befinden sich im Kellergeschoss. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Gemeinschaftsgarten und einen Kinderspielplatz zur gemeinsamen Nutzung.

Die schöne Maisonette Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in Landshut-Kumhausen an der B15 mit sehr guter Verkehrsanbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Im nahen Gewerbegebiet befinden sich u.a. weitere Einkaufsmärkte.
In Kumhausen gibt es eine Grundschule – alle weiterführenden Schulen befinden sich nur ein paar Fahrminuten weiter in Landshut.

Sonstiges:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
Überdachter Balkon
Böden mit Fliesen und Laminat
Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC
Türsprechanlage
2 Tiefgaragen (Duplex)
Kabelanschluss
Schöner Gemeinschaftsgarten

MODELL:
Lebenslanger Nießbrauch

ALTER VERKÄUFER:IN:
69 und 66 Jahre

AKTUELLER MARKTWERT:
EURO 390,0 T€  (Gutachten vom 30.06.2022)

KAUFPREIS: 210,0 Tsd. €

KÄUFERPROVISION:
3,57 % vom Marktwert inkl. gesetzlicher MwSt.

IHR ANSPRECHPARTNER:
Dipl.-Kfm. Peter Rosenmeyer
E-Mail: pr@immoverrentung.bayern · Tel.: 089 21020-696

Weitere Immobilien:

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Die großzügige Doppelhaushälfte verwöhnt durch ihre ruhige Lage, Einbauküchen in jeder Etage, Balkon sowie einer 60 qm großen Terrasse, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in Laufweite.

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